phdc

BSRP

WAP

AMP

¿Cómo Solicito Servicios?
El primer paso para recibir servicios de PHDC es llenar un formulario de Expresión de Interés.  Usted puede

  • Bajar un formulario de Expresión de Interés aquí y enviarlo a PHDC a vuelta de correo a:

    PHDC, 1234 Market St., 17th Floor, Philadelphia, PA 19107,
    dirigido a: B. Abdullahi

  • Hablar con un operador de PHDC por teléfono al 215-448-2160, de lunes a jueves de 9:30 AM a 4:30 PM y los viernes de 9:00 AM a 12:00 PM
  • Visitar las oficinas de PHDC en el 1234 de la calle Market, piso 17 durante las horas de 9:00 AM y 4:00 PM para llenar un formulario de Expresión de Interés

¿Cuáles Son Los Requisitos de Elegibilidad?
Para todos los programas:

  • Los clientes tienen que estar viviendo en las propiedades donde se prestarán los servicios
  • La propiedad debe estar ubicada en la ciudad de Filadelfia

Criterios adicionales, incluyendo las guías de elegibilidad, aplican dependiendo del programa.

Programa para Reparación de Servicios Básicos (BSRP)

  • Los clientes deben ser dueños de la propiedad
  • La propiedad debe ser una vivienda unifamiliar
  • Ninguno de los dueños listados en la escritura pueden ser dueños de otra propiedad residencial
  • El hogar debe ser de bajo ingreso con entradas máximas de 150% del nivel de pobreza federal. (Se cuentan los ingresos de todos los residentes.)  Oprima aquí para ver las guías de ingreso
  • Los impuestos sobre la propiedad de Filadelfia deberán estar al día
  • Todos los servicios públicos deberán estar conectados, a menos que la desconexión esté directamente relacionada con las reparaciones que se solicitan

Programa de Aislamiento Ambiental (WAP)

  • Los clientes deben ser dueños o alquilar la propiedad
  • La propiedad no puede haber recibido servicios de Aislamiento Ambiental previamente
  • El ingreso máximo del hogar no debe sobrepasar de 200% del nivel de pobreza federal. (Se cuentan los ingresos de todos los residentes.) Oprima aquí para ver las guías de ingreso
  • La propiedad no debe necesitar reparaciones estructurales, de plomería, eléctricas o techo de mayor envergadura
  • Todos los servicios públicos deberán estar conectados en la propiedad
  • Inquilinos pueden solicitar (se requiere aprobación del dueño)
  • Se podría requerir que los dueños contribuyan una parte del costo total de los servicios de Aislamiento Ambiental  a ser brindados, los cuales se determinan durante una auditoría energética, después que el solicitante es aprobado.  Sin embargo, si el inquilino paga los servicios de gas y electricidad y las cuentas están a nombre del inquilino, no se requerirá una contribución del dueño

Programa de Adaptación y Modificación (AMP)

  • Los clientes deben ser dueños de la propiedad o deben tener autorización del dueño para hacer modificaciones
  • Los clientes deben tener un impedimento físico permanente
  • Los hogares deben tener ingresos máximos de 50% del Ingreso Promedio del Área. (Se cuentan los ingresos de todos los residentes.) Oprima aquí para ver las guías de ingreso
  • La propiedad no debe necesitar reparaciones estructurales, de plomería, eléctricas o techo de mayor envergadura
  • Todos los servicios públicos deberán estar conectados en la propiedad
  • Los impuestos sobre la propiedad de Filadelfia deberán estar al día
  • El pago de la hipoteca deberá estar al día

¿Cuáles Documentos Tendré Que Proveer Cuando PHDC Evalue mi Elegibilidad Para el Programa?

1. Copia de la escritura de la propiedad registrada o copia de su contrato de arrendamiento si usted es un inquilino (sólo para AMP y WAP)

2. Verificación de ingresos para cada miembro de su hogar.  Verificaciones de ingreso aceptables incluyen:

  • SI ESTÁ TRABAJANDO: talonarios de pago, formularios W-2 o una carta de su patrono indicando su salario bruto
  • SI RECIBE SEGURO SOCIAL, SSI O INCAPACIDAD: carta de notificación de beneficios de Seguro Social. Si usted no tiene su carta de notificación de beneficios, puede obtener una copia llamando a la Administración del Seguro Social al (800) 772-1213
  • SI RECIBE AYUDA EN EFECTIVO (DEPARTAMENTO DE BIENESTAR PÚBLICO DE PA): carta rutinaria de su oficina local de DPW declarando los beneficios mensuales recibidos.  Un impreso mostrando los últimos doce meses de beneficios también podría ser aceptable
  • SI RECIBE MANUTENCIÓN PARA SU(S) NIÑO(S): Una Orden de Manutención del tribunal o un impreso que refleje los últimos doce meses de manutención
  • SI RECIBE UNA PENSIÓN: formulario 1099 del IRS o una carta de su compañía de pensión mostrando la cantidad mensual
  • SI RECIBE COMPENSACIÓN POR DESEMPLEO: un Aviso de Determinación de Compensación de la Oficina de Compensación de Desempleo o una carta de dicha oficina mostrando los beneficios mensuales recibidos

AVISO: Un estado de cuenta bancario mostrando depósitos directos no es aceptable como prueba de ingreso.

3. Copia de su estado de cuenta bancario de ambas, sus cuentas de cheque y ahorro.

¿Cuán Larga es la Espera Para Servicio?

  • BSRP – la espera promedio para servicios es aproximadamente tres años
  • WAP – los clientes son priorizados basado en ingreso, edad, incapacidad, uso de energía y número de personas en la casa.  La espera promedio para clientes de alta prioridad es dos años
  • AMP – la espera promedio para servicios es aproximadamente dos años

¿Hay Alguna Forma de Acelerar el Servicio?

Programa de Reparación de Servicios Básicos
El remplazo de calefacción se acelera durante los meses de invierno.  Situaciones de desconexión de agua y acumulación de aguas negras son aceleradas así como cualquier situación que sea considerada como inminentemente peligrosa por un inspector de PHDC.

Programa de Aislamiento Ambiental
Los clientes son priorizados basado en ingreso, edad, incapacidad, uso de energía y número de personas en la casa.  Se atiende primero a clientes de alta prioridad.

Programa de Adaptación y Modificación
Porque todos los clientes tienen incapacidades físicas, los casos de AMP no se aceleran.  Los clientes son atendidos en el orden en que se reciben las solicitudes.

¿Hay un Límite Respecto a Cuánto Trabajo se Hará?

Programa de Reparación de Servicios Básicos
El valor máximo permisible de las reparaciones que se harán es $18,000. Los inspectores de PHDC preparan estimados de trabajo para reparaciones críticas necesarias usando la Lista de Precios de Artículos de Trabajo de PHDC. Se aprobará trabajar solo en reparaciones de crítica necesidad y la cantidad podría fluctuar entre los $200 y los $18,000. Si el estimado inicial es sobre $18,000, BSRP no procederá con el trabajo y la solicitud será cancelada.

Programa de Aislamiento Ambiental
El valor máximo permisible de las mejoras que se harán es $6,700. Los inspectores de PHDC hacen auditorías energéticas utilizando tecnología avanzada y protocolos de prueba.  Las mejoras efectuadas se harán solo para atender reparaciones necesarias para conservación de energía, las cuales se priorizan. Si el estimado inicial es sobre $6,700 (sin incluir la reparación o reemplazo de la calefacción, los cuales se atienden por separado), WAP no procederá con el trabajo y la solicitud será cancelada.

Programa de Adaptación y Modificación
El valor máximo permisible de las modificaciones que se harán es $25,000. Los inspectores y terapistas ocupacionales de PHDC establecen especificaciones para las modificaciones que cumplan con los requisitos del programa para incrementar la accesibilidad e independencia.  Si el estimado inicial es sobre $25,000 ciertas modificaciones podrían ser eliminadas.

¿Qué Servicios se Proveen?

Programa de Reparación de Servicios Básicos
Se reparan o reemplazan sistemas principales de edificios que estén averiados.  Ejemplos incluyen reemplazar techos; arreglar sistemas eléctricos o re-alambrar edificios; reparar el sistema de drenaje de plomería; reemplazar el servicio de agua; reemplazar la calefacción; reparaciones de albañilería tales como reparar o reemplazar paredes; reparaciones de carpintería tales como reemplazar vigas y pisos; reemplazar escaleras de sótano.

Programa de Aislamiento Ambiental
Se utiliza una lista de prioridades basada en costo-rendimiento para seleccionar las mejoras.  En orden las mejoras son:

  • reparar o reemplazar la caldera de calefacción
  • actualizar el armazón del edificio para sellar filtraciones de aire (algunos ejemplos son,  arreglar muros o paredes en seco, calafateo, reparación de cintas aislantes de puertas y marcos de puertas, instalación de partición de sótano debajo del porche, sellado de conductos y bolsillos de aire en vigas de sótanos)
  • aislamiento de techo y sellado de espacios de ático
  • contraventanas “low E”
  • medidas para conservar energía, que incluyen reemplazar de alumbrado incandescente con lámparas y bombillas CFL, reemplazar tanques de agua caliente
  • reemplazar puertas y ventanas deterioradas e irreparables

Programa de Adaptación y Modificación
Se proveen modificaciones que aumenten el acceso del cliente a la casa y dentro de la casa.  Ejemplos incluyen rampas externas y ascensores para sillas de ruedas; ascensor de escalera; baños y cocinas accesibles; baños y medios baños en el primer piso; y barandillas.  Este programa no incluye reparaciones generales.

¿Quién Decide Qué Trabajo se Hará en mi Propiedad?

Programa de Reparación de Servicios Básicos
Las especificaciones son preparadas por un inspector de campo.  Se le pedirá a los clientes que aporten información sobre los tipos de problemas que están teniendo en sus casas pero será el inspector quien determine cuáles problemas están dentro del ámbito de servicios del programa.  Los contratistas pueden solicitar cambios al ámbito de trabajo a través del proceso para solicitar una orden de cambio, pero los inspectores y supervisores de PHDC harán las decisiones finales.

Programa de Aislamiento Ambiental
Cada propiedad recibe una auditoria energética por un inspector certificado de PHDC.  Se pedirá a los clientes que aporten información sobre el tipo de incomodidad que están experimentando en sus casas.  Un inspector de PHDC determinará cuáles problemas están dentro del ámbito de prioridad de servicios del programa.  Los inspectores monitorean los trabajos hasta su conclusión.  PHDC hará la decisión final sobre cuáles mejoras se llevarán a cabo.

Programa de Adaptación y Modificación
Cada cliente es evaluado en su casa por un terapista ocupacional autorizado quien analizará los retos que enfrentan los clientes con sus actividades de vivienda cotidianas y actividades fundamentales del diario vivir.  El terapista ocupacional hará recomendaciones al cliente quien indicará cuáles modificaciones son de mayor importancia para ellos.  Un inspector de campo de PHCD se asegurará que las modificaciones son posibles desde el punto de vista de construcción.  PHDC hará la decisión final en cuanto a cuáles modificaciones se llevarán a cabo.

¿Quién Hace Las Reparaciones?
Todas las reparaciones son llevadas a cabo por contratistas privados a quien PHDC ha seleccionado a través de su proceso de Solicitud de Cualificaciones y Propuestas.  Todos los contratistas están autorizados y asegurados y han trabajado por lo menos tres años en el oficio en el cual están proveyendo servicios.

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2012 Annual Report


Corporación del Desarrollo de la Vivienda de Filadelfia
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